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装修知识

如何租到合适的办公室?发布日期:2018-06-20

  相信一个合适的办公场所,是一个企业发展的重要前提,那么如何寻找到自己中意的办公场所呢?如何租到合适的写字楼办公室?
  一、明确需求
  1:明确公司需要的面积范围,比如400-500平米;
  2:明确每年(或者每月)的租金预算,比如10万;
  3:明确你们公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖;
  4:明确你要租的地址范围,比如杭州上城区或者下城区;
  5:根据以上各种信息,去写字楼租售信息网站,筛选出满意的写字楼办公室。
  二、配套设施
  1:主要看交通(地铁、公交、环线);
  2:周边餐饮,购物;
  3:高校(方便人才招聘)。
  三、筛选写字楼
  1:完全符合你的要求的楼,利用搜索引擎搜索和查看写字楼的外观图片、评价、地理位置;
  2:价格比预算价格高出1元范围的写字楼,比如你预算5元/天/平米以内,那你就将5-6元/天/平米的筛选出来;
  3:挨个给提供房源的经纪人或者该楼的物业打电话,如果房源信息只有经纪人的,也在网上搜出该楼的租售部或者物业的电话,两个都打过去;
  4:经纪人会给你推荐各种房子,当他提出了面积和价格符合你要求了的房源时,你就按照大厦的名字查看一下大楼的图片和位置,觉得可以就约时间看房子。
  四、如何看房子
  1:采光,主要看朝向和窗户,是否会符合你们的办公需求;
  2:通风,看中央空调的密度和功率;
  3:房屋质量,是否漏水,是否有裂缝,是否甲醛超标;
  4:周边,交通,餐饮等,周围的办公环境;
  5:公共设施,电梯,厕所等;
  6:物业服务,主要看保洁;
  7:装修情况,比较理想的状况其实是毛坯房,这样电路、空调、隔断都可以从0开始做,做符合自己公司风格的东西;
  8:但有的是公司用过的,隔断要打掉,墙壁地面什么的都得重做,如果要考虑装修成本,建议带一个熟识的装修师傅去估计一下价格。
  看房子注意

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