DECORATION KNOWLEDGE

装修知识

中央空调的时间及加时费用发布日期:2018-06-20

  1:一般写字楼中央空调供气时间是周一到周五8:00-17:00,这个期间的费用只是走电而已,具有写字楼资质的楼是商用电,北京价格是1.2元/度;
  2:如果你们公司经常需要加班或者周六日需要上班,就要问清楚增容费,不同的楼不同,计算方式不同,有的按照每平米/每小时计算,有的按照每小时计算,价格也不等。
  房屋的使用率
  1:写字楼有公摊(比如大厅、走廊、电梯、厕所等),所以拿到的面积肯定不是报出的面积;
  2:使用率一般在70%左右,高一点的可能达到75%;
  3:如果业主或者经纪人报出的面积是600平米,使用率为70%,那么实际你去看房的时候面积,应该在420平米左右,可以拿尺子或脚步测量一下面积。
  是否有写字楼资质
  1:如果你的公司需要正式注册或者搬迁注册地址,就需要搬到有注册资格的楼房;
  2:鉴别很简单,只要楼房可以作为或者已经有人入住作为公寓,那这个楼就应该被pass,写字楼资质的房子是商用或者办公用的。
  免租期
  房屋要装修,一般业主会给免租期,看与房东的交流状况而定,免租期长短不同。
  中介费用
  1:有的业主会说,如果他们付中介费,租金就得高一些;
  2:如果你们付钱,租金就会低一些。
  签合同注意
  付款方式
  1:押几付几,业主会根据不同的承租期对押金作出不同的要求。
  业主和承租人的责任
  比如租赁房屋有质量问题,责任到谁,这部分要写的很详细才行,不然有可能会吃亏。
  租金
  在租金年年飞涨的情况下,长期租房时候业主会提出租金涨价的要求,比如每年涨1元,或者按照5%的比例递增。
  温馨提示
  在文章的最后为大家总结,在租写字楼办公室的时候,会遇到这样那样的问题,但是大体上逃脱不开以上这些情况,其他的大家可以随机应变,预祝大家寻找到适合企业的办公场所。

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